房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。

有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。

對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，購屋的成本可以分成三個部分來看，建議買方綜合本身現金多寡、空間使用需求、心儀房子的條件等加以考量。首先是「買房子本身的成本」，雖然低總價物件負擔較輕，但當房屋太老、地點太偏，可能就有貸款成數不夠的問題，買方自備的頭期款需要比較多。

其次則是「持有期間的成本」，徐佳馨舉例，包括裝潢、翻新等，通常屋齡偏高的中古屋，也需要花較多這部分的現金，此外，機械車位雖然會讓房屋總價比較低，但後續的維護與保管費用，也必須列入持有成本中；第三，則是「個人造成的成本」，例如搬到蛋白或蛋殼區，後續通勤的時間及金錢成本，或是因離娘家、婆家長輩較遠，長輩日後無法幫忙照顧小孩，因此托育的費用也要算在內。

信義房屋文心中清店店長謝明哲更進一步說明，低總價房子所隱藏的成本，最常見就是屋齡偏高的中古屋，由於中古屋通常具有室內坪數比較實在、地點較好、總價相對可負擔等優勢，仍受不少買方青睞，唯通常25、30年以上的房子，經年累月使用且風吹日曬，難免有磁磚膨脹、滲漏水、管線不通等問題，這些都必須花現金修繕。另外，有些房子總價比較低，但社區的維護管理、住戶向心力，乃至於社區坐落位置的大環境，可能較需要觀察，也是建議消費者購屋前可以多加留意之處。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
台中6萬2300劑莫德納 優先開放孕婦接種
「女兒赴美求學」賈永婕暫離台灣？本人曝時間點
TIFA重要成果：台美成立工作小組 就不同議題持續討論

冬季美妝保養推薦 【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)

【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)

【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1) 評價

網友滿意度：

年末保養美妝品特賣來啦！！！！！
今天要來跟大家推薦 【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)
這是同事推我入坑的~
不只不刺激 敏感肌可以使用
用完上妝的妝感也超好~~~
質地很輕盈，味道也很清爽唷
這兩個月我天天都用它呢~
連室友偷用也讚不絕口
跟我揪一起買組合了！
【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)
我看到東森購物現在買很划算呢！
分享給大家哦~

 →前往領取東森折價券 

【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)

本週熱銷商品:

商品訊息功能:

商品訊息描述:

商品訊息簡述: 絲絨般的柔軟 自然濃密 創造出深邃魅惑的眼神 品牌 SunShine品類 假睫毛 睫毛黏著劑功能 輕盈柔軟 自然立體纖長款毛質具有毛鱗片特性 能與真睫毛相密合 增加嫁接持久度 規" />

【SunShine】C款長度7mm粗度 0.1-0.12mm 絲絨水貂睫毛 (6L-7-1)

博客來e-coupon